据戴德梁行研究部普通住宅价格指数显示：2009年，西安市普通住宅市场发展平稳超过历史高点2007年。随着曲江、城北、浐灞等房地产板块各项目规划建设的不断完善，进一步推动了房地产发展进程，第四季度，城北区住宅成交凸显，占西安市市场份额的26％，而曲江随着中海、大华及龙湖地产等高端产品的开发，在价格上绝对领先于西安市。四季度成交除中高端、精装修外，政策的延续性未知助长了12月份单月成交突破200万方的“市场火爆”表现。

    据悉，2009年全年房地产投资状况平稳，个别月份略微下降，房地产供应情况较历年略微下降，从土地成交来看，四季度大宗（单幅地块价格在1000美金以上）成交仅13块，成交主要集中在灞桥、未央及航天科技区域，整体土地供应呈现郊区化外扩。除莲湖区大兴路地块为商住综合外其余均为住宅用地，由此可知，未来1－2年市场供应将扩向城外（一环以外），集中于二环至三环之间。

    四季度的价量齐涨为2009年全年发展画上了一个完美的句号，未来政策的导向以及投资市场的消费者购买力将成为2010年或有增长的支撑点。