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西安市房地产交易管理中心概况
西安市房地产交易管理中心是隶属于西安市房屋管理局的全民所有制事业单位。前身是西安市房地产互换站，1984年更名为西安市房地产交易综合服务所，1992年更名为西安市房地产交易管理所，1995年至今使用现名称。其基本职能是：贯彻
执行国家有关房地产方面的法律、法规和政策，负责办理我市各类房地产交易手续，规范和整顿房地产交易市场，维护市场秩序，促进和推动房地产市场持续、稳定、健康发展。具体业务有：办理商品房、房改房等各类房屋的转移登记，办理各类房地产抵押登记、房屋租赁登记备案，负责我市住房二级市场办证、房地产中介机构管理和房地产评估价格认定等多项工作。
中心下设商品房科、私房科、房改科、抵押登记科、评估
科等15个部门，现有职．T136人，其中大专以上学历106人，占
职工总数的78．5％。中心党总支下设四个党支部，共有68名共产党员，中心现有13名共青团员。
二十多年来，我中心在市局党委的正确领导下，历届领导班子始终坚持勤政、廉洁、优质、高效的原则，励精图治，奋
发图强，开拓创新，不断加强业务建设、制度建设、精神文明建设和党风廉政建设，大力推行政务公开，服务于市民、服务于社会，努力树立房地产行业窗口新形象。
一、房地产交易业务实现较大增长
住房制度改革十年来，共办理各类房屋转移登记5456.85万平方米。其中商品房转移登记面积2238.45万平方米，交易额为629.4亿元；房改房转移登记面积2018.4万平方米，交易额
151.2亿元。办理房地产抵押登记343960件，房屋租赁登记备案
107000余件，面积1120万平米，审批核准房地产中介机构86l家，完成了陇海线沿线改造、大明宫改造、地铁沿线拆迁、城
中村改造等重大项目拆迁评估任务，先后为国家交纳税费20佘
亿元。在为省市机关、中央驻陕单位、西电集团等数百家单位以及和记黄浦、中海、绿地等众多开发企业和近百万业主办理房屋权属登记过程中，我们以严格规范的管理、优质高效的服务、爱岗敬业的精神，受到了主管部门、房改单位、开发企业和市民的一致好评。
二、信息化管理工作成效显著
2005年，按照建设部关于加快房地产交易管理信息化建设的总体要求，我们投入大量人力物力，建立了包括房地产市场
预警预报在内的西安房地产综合信息系统，借助这个平台，我们的所有业务全面实现了网上办公，办事效率大大提高，工作的透明度和公开性也大大增强。信息系统的运行，为省市政府制定房地产政策提供了信息支持，多次受到了省建设厅和市政
府的表扬，2007年在建设部组织的全国省会城市房地产交易管理信息化建没检查评比中，我市与其他5个城市受到通报表彰。
三、房屋交易有形市场建设取得新成就
为方便群众办事，我们在学习借鉴外地先进经验的基础上，2005年9月至今，先后建成了西大街、城南、城西、城东4个综合功能齐全、配套设施完备的房地产交易大厅，除了引入本系统相关业务单位，还引进了财政、税务、公证、律师、银行、担保公司、评估公司和房地产中介公司，为办事单位和市民提供一站式服务，使其在一个大厅就可实现全部手续的办结。目前，我们根据西安城市建设快速发展的需要，正在积极筹建“四区两基地”的服务窗口。
四、住房二级市场建设步伐进一步加快
我们在落实省上加快房屋权属登记工作的同时，按照市政府关于加快我市住房二级市场建设和陈宝根市长三次到我中心考察调研二手房市场时提出的要求，制定了《关于加快二手房交易工作实施方案》，成立了组织机构，从环境建设、简化程序、上门服务、广泛宣讲和组织企业提供金融服务入手加快住房二级市场建设，经过不懈努力，去年我市二手房交易首次突破100万平方米，今年虽然受到国家宏观调控政策趋紧和5.12地震影响，截止9月份，我们仍然完成二手房交易132万平方
米，为众多中低收入家庭改善住房条件做出了应有的贡献，得到了省、市领导的充分肯定。
五、精心举办房交会促进房地产业发展
举办房地产交易会，对于充分展示我市住宅与建筑科技产业最新发展成就，促进楼市交易、服务市民置业有着重要作用，迄今为止我们已成功举办了22届房产交易会，先后有
800余家(次)企业参会，1-30万(次)市民参观。特别是今年秋季的西安住宅及建筑科技产业博览会，建设部、省建设厅和市人大、市政府、市政协领导亲临展会，会议规格、参展企业数量、成交量和参观人数均创历届之最，其已成为西北规模最大、水平最高、影响力最强的房地产专业展会。预计本次展会房地产项目、二手房交易、家装家居及建材的总成交额将突破人民币15亿元，有力的推动和促进我市房地产市场的活跃，从而拉动了西安市整体国民经济的发展。
我中心历年来都能圆满完成上级主管部门下达的各项工作任务，曾先后获得建设部“房地产市场管理创全国先进水平达标单位”、中国建设报社“贯彻落实建筑法新世纪质量宣言知名单位”、“西安市市级文明单位”、市级“契税协税护税先
进单位”、区级“治安模范单位”、“辖区促进就业再就业工作先进单位”等多项荣誉称号，下属的西安市房地产超市荣获陕西区域房地产行业“中国民众满意品牌”称号。 |
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